Bostoen bouwt passieve wijk in Eeklo
Bouwbedrijf Bostoen uit Drongen specialiseert zich in passiefwoningen met sleutel-op-de-deur. Van villa’s tot rijhuizen, met of zonder sleutel-op-de-deur, het is allemaal mogelijk. Enkele dagen geleden maakte het bedrijf bekend dat het op het verlaten bedrijfsterrein van de voormalige vellenfabriek Sogeta in Eeklo een passiefhuizenwijk zal bouwen. “Het terrein is onze eigendom. We nemen het project zelf op onze schouders”, zegt CEO Stephan Bostoen.
De doelstellingen van het Sogeta-project zijn ambitieus: Bostoen zal maar liefst 200 passiefwoningen neerplanten. De woonzone zal ook autovrij zijn. Bewoners parkeren er aan de rand van de wijk en gaan verder te voet naar huis. Bovendien is het station van Eeklo niet ver uit de buurt. “Het unieke aan deze wijk is dat we alle huizen zuidwaarts kunnen oriënteren. Van de traditionele verkavelingen is slechts 10% naar het zuiden georiënteerd. Die oriëntering houdt de energiekost nog lager.”
Sociale woningen
In de groene woonwijk zullen verschillende doelgroepen zich kunnen settelen. “We zullen onder andere instapwoningen voor kersverse koppels en huizen met de slaapkamer op het gelijkvloers voor ouderen bouwen. Ook sociale woningen sluiten we niet uit. Daarover zullen we overleggen met de Vlaams Bouwmeester. We zorgen voor ieder wat wils.”
Een datum waarop het hele project af zal zijn, heeft Stephan Bostoen nog niet voor ogen: “We werken in verschillende fasen en zullen bouwen in groepjes van twintig. De huizen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe bewoners. De einddatum van het project is dus afhankelijk van wat zij vragen.” Hij bevestigt dat er interesse is. “Het project heeft al veel positieve reacties gekregen ondanks dat de plannen pas bekend gemaakt zijn.”
Beter bestand
Ondanks de grote concurrentie tussen bedrijven die sleutel-op-de-deur-woningen bouwen, koos Bostoen eind 2009 resoluut voor passiefwoningen. Sindsdien is ‘Passie voor passief’ de slogan van het huis. “De evolutie is geleidelijk gegaan. In 2007 zijn we voor het eerst beginnen werken rond het concept van passief wonen. We wilden traditionele woningen passief bouwen. Aanvankelijk was de meerkost 15 000 euro. Zo’n hoge meerkost zou een nichemarkt creëren. Daarom wilden we die prijs halveren. Toen we daarin slaagden, zijn we volledig op passief overgestapt.”
Van die keuze heeft Stephan Bostoen geen spijt. “Het heeft geen grote impact gehad op de groei van het bedrijf. De verkoop bleef goed. Het grote voordeel van uitsluitend passiefwoningen bouwen is dat het bedrijf beter bestand is tegen economische crisis. Bij de crisis van enkele jaren geleden merkten we dat duidelijk.”
Passieve toekomst
Passiefwoningen zijn dé oplossing voor de toekomst. Daar is ook Stephan Bostoen heilig van overtuigd. “Passiefwoningen stoten minder CO2 uit. Er worden verschillende ecologische alternatieven in geïntegreerd. Binnenkort stellen we trouwens ‘Passief 2.0’ voor. In deze nieuwe generatie passiefwoningen worden zonnepanelen standaard. Tegen 2020 zijn passiefhuizen de Europese norm. De groei ervan zal de volgende jaren dus zeker niet afnemen.”
De groene wijk in Eeklo is niet het enige grote project van de passief bouwer. In Ronse werkt het bedrijf aan Ecovillage. “Daar bouwen we 120 ecologische woningen”, deelt Stephan Bostoen mee. Het zullen zeker niet de laatste zijn.
Zelf kijken?
Wilt u de passiefwoningen en -appartementen die Bostoen bouwde van dichterbij bekijken? Dat kan! Op de website vindt u meer informatie over de kijkwoningen, waaronder contactgegevens en opendeurdagen. Een antwoord op uw vragen en meer informatie over passiefhuizen vindt u bij het Passiefhuis Platform.
