AGRO-INVE streeft naar duurzame bedrijvencentra
AGRO-INVE is beheerder van kwaliteitsvolle studenten- en bedrijvencentra en streeft ernaar deze verder uit te bouwen en een meerwaarde te laten betekenen voor de omgeving. AGRO-INVE wil dit bereiken door de sites op een duurzame wijze met een langetermijnvisie uit te baten, maximale complementariteit met de omgeving en synergie met de medehuurders na te streven.
De strategie van het bedrijf houdt rekening met economische, sociale en ecologische doelstellingen. Er was echter nog geen missie, noch een gedragscode voor de huurders opgesteld waarin deze doelstellingen geformuleerd staan.
Om te bepalen welke duurzame initiatieven prioriteit moeten krijgen binnen de organisatie deed gedelegeerd bestuurder Ludo Van Eynde in 2009 beroep op Unizo voor een MVO-doorlichting van de organisatie.
Tijdens de MVO-doorlichting bleek AGRO-INVE het zwakste te scoren voor de groene peiler van MVO, de milieuaspecten. Een formeel milieubeleid of zorgsysteem ontbrak en er waren ook geen concrete milieudoelstellingen geformuleerd.
Om de prioriteiten op gebied van milieubeheer te detecteren werd in de hoofdzetel van AGRO-INVE, in het bedrijvencentrum De Bock in Verrebroek, een eco-efficiëntiescan van de OVAM uitgevoerd.
De aanbevelingen uit de eco-efficiëntiescan moesten de basis vormen van de verdere doelstellingen van het bedrijf.
Vooral de aspecten energie en afval scoorden hierin hoog als kansgebied en werden daarom voor het bedrijf prioritaire punten voor het actieplan. Ondertussen lagen ook de plannen voor een nieuwbouw op de locatie in Verrebroek op de tekentafel. Het ideale moment dus om in de het eco-efficiëntiescanrapport ook aanbevelingen te doen mbt een duurzame nieuwbouw. Volgende aanbevelingen zijn opgenomen in het lastenboek van de nieuwbouw:
- Installatie van energiezuinige verlichting (hoogfrequente TL-lampen)
- Aanwezigheidsdetectie in de gemene delen en toiletten
- Condensatieketel op aardgas voor de verwarming
- Voorzien van voldoende isolatie
- Zonnewering aan de buitenkant van de ramen op de zuidkant
- Regenwateropvang voor de toiletten en waterbesparende toiletten
- Zoveel mogelijk gebruik van ecologische materialen
“AGRO-INVE produceert ondertussen ook zelf groene stroom met een PV-installatie die in december 2009 geïnstalleerd werden op de gebouwen in Verrebroek”, vult Ludo Van Eynde aan.
De resultaten van zowel de eco-efficiëntiescan als de MVO-scan werden samen gelegd en intern besproken.
Tijdens een stakeholderoverleg bracht AGRO-INVE de huurders, buurtbewoners, zakenrelaties en gemeente Beveren-Waas samen op het terrein om de strategie te bespreken. “Wij willen transparant zijn naar de huurders toe en de omwonenden zoveel mogelijk betrekken bij de lopende projecten en bedrijvigheden, zeker omdat we in een woonkern gelegen zijn”, aldus Ludo Van Eynde.
Het is niet eenvoudig om de huurders te sensibiliseren rond energie- en afvalbeheer vertelt Ludo Van Eynde. “Er zijn dikwijls weinig raakvlakken bij de huurders. Wij zijn ook heel afhankelijk van wie de gebouwen huurt. Vorig jaar werd er bv. een papiercontainer geplaatst voor het apart sorteren van papier- en kartonafval van de huurders. Nu de grootste papierafvalproducent vertrokken is van het terrein, heeft het nog weinig zin om die container te laten staan”, aldus Ludo Van Eynde.
Er wordt uiteraard wel nog steeds nagedacht over nieuwe initiatieven en samenwerkingsverbanden.
“Zo zouden we bepaalde duurdere uitrusting ter beschikking kunnen stellen, bv een bedrijfswagen of een heftruck”, zegt Ludo Van Eynde nog.
AGRO-INVE werkte met behulp van de MVO en eco-efficiëntiescan een missie en visie uit die rekening houdt met de 3 P’s van MVO: People, Planet en Profit. Duurzaamheid werd op die manier verder ingebed in de organisatie en de bedrijfsvoering.
Deze actie kwam tot stand met financiële steun van minister Freya Van den Bossche en het ESF-agentschap in het kader van de oproep MVO in de KMO.
Kristel Lens
