AA Dock’s bouwt ecologisch communicatiecenter met evenementhal
In Anderlecht, vlakbij afrit 17 van de Brusselse ring, bouwde AA Dock's een ecologisch interactief communicatiecentrum, waar o.m. filmopnamen en fotoshoots hand in hand gaan met een nieuwe evenementenhal met eigen vipbar en restaurant.
Er werd geïnvesteerd in minder voor de hand liggende ecologische technologische snufjes. Frank Abbeloos is samen met Karin Vanhoof bezieler van het project. Hij omschrijft hun nieuwe gebouw als een “huwelijk tussen profilering en good citizen ship”.“ Als nieuw gebouw moet je je profileren. Elke gebouw waar evenementen georganiseerd worden heeft zijn stokpaardje. Voor de ene is dat bijvoorbeeld een rijke geschiedenis, bij ons is dat de ecologische meerwaarde. Onze klanten kunnen op hun beurt naar hun contacten communiceren dat ze iets organiseren in een ‘groene omgeving’. Maar feesten zijn natuurlijk nooit helemaal ecologisch.”
Eerste voorwaarde voor een ecologische nieuwbouw is uiteraard een degelijke isolatie. “Spijtig genoeg was het op dat moment te duur om driedubbel glas te plaatsen. Maar je moet natuurlijk wel grote ramen hebben voor het licht, glas hoort bij een modern concept.” AA Dock’s pompt bronwater op tot een diepte van 50 meter onder de grond. Dat water is ongeveer 11 graden Celsius, gaat door de warmtewisselaar en zit in een gesloten circuit. De warmtewisselaar werkt min of meer als een ijskast, waardoor het water tegen 7 graden Celsius terug de grond ingaat. “Het warmteverschil vangen we op in een tweede gesloten circuit voor de vloerverwarming. Dat is hier geen klassiek buizensysteem onder vloerbeton. De buizen liggen in een soort van plastieken noppenzeil, waardoor er ook lucht door de noppen kan. Lucht van buiten wordt opgewarmd en stroomt door die buizen. Maar dezelfde buizen kunnen in de zomer voor afkoeling zorgen door er koud water te laten doorstromen. Zelfs de lucht die wij hier als werknemers uitademen wordt opgevangen in een tweede warmtewisselaar op het dak. Die warme adem warmt dan de verse koudere buitenlucht op, wat bespaart op verwarming.”
Verder heeft AA Dock’s een eigen waterzuiveringssysteem voor sanitair afvalwater. Dat wordt op natuurlijke wijze gezuiverd door een percolatorrietveld en komt terecht in het bassin aan de ingang van het gebouw. Het zorgt tevens voor het voeden van de jonge beuken die het gebouw omringen. Op die manier komt er geen afvalwater in de riolering terecht, en produceren de rietplanten zuivere O2.“ We winnen zelf niets bij dit systeem, het zijn ecologische inspanningen waarbij de marketingwaarde hoger ligt dan de ecologische waarde. Wel weet ik dat er in Vlaanderen sprake is van subsidies voor dergelijke systemen op verkavelingen waar er nog geen rioleringsnetwerk ligt.”
“Voor we aan dit project begonnen heb twee kostprijsberekeningen laten maken: één voor ons ecologisch systeem, en één volgens het klassieke systeem, met airco. Het nieuwe systeem bleek zelfs goedkoper uit te vallen. Maar het is nog koffiedik kijken om te zien wat het allemaal oplevert en bespaart, het gebouw is pas anderhalf jaar klaar. In feite zitten we nog in een testfase, we moeten zelf ondervinden onder welke omstandigheden we ons systeem optimaal kunnen gebruiken. Dat was moeilijk te voorspellen.”
Frank Abbeloos denkt eraan om een conciërgewoning te laten bouwen. “Dat wordt dan een passiefbouw. Omwille van de opmars van dergelijke gebouwen worden diverse technieken in grotere getallen geproduceerd, wat alles meer betaalbaar maakt. Het maakt ons minder afhankelijk van energiedistributeurs.”
